• Prezzo: 125.000€

• Identificativo: IST25225
• IN VENDITA
• Tipo: Rustico
• Area: 300^m2
• Istrana, Treviso

Rustico , Istrana, Treviso

ISTRANA frazione Nord - RIF.IST25225 - Porzione di rustico di testa da ristrutturare - Ottima opportunità di investimento in una posizione tranquilla e ben servita nella frazione nord di Istrana - Proponiamo in vendita una porzione di rustico di testa di circa 300 mq  completamente ristrutturare. La proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione e trasformazione, grazie alla grande metratura e al notevole scoperto di pertinenza di oltre 14.000 mq (pari a circa due volte la superficie dello stadio di San Siro).
Caratteristiche dell'immobile:
- superficie complessiva di circa 300 mq, disposta su due livelli, che permette di ricavare ampi spazi abitativi;
- possibilità di demolire il fabbricato esistente e realizzare nuove costruzioni con una capacità edificatoria di 800 mc, che corrisponde a circa 266 mq di superficie utile. Questo offre una grande opportunità per chi desidera realizzare una villa singola o più unità abitative, sfruttando al meglio lo spazio disponibile;
- ampio scoperto privato di circa 14.126 mq, ideale per la realizzazione di un grande giardino, piscina o per un’attività agricola.
Dati Tecnici:
- fabbricato ante 1967, pertanto può usufruire della possibilità di demolizione e nuova edificazione.
- immobile da ristrutturare, ma con ampie possibilità di miglioramento e di adeguamento alle normative moderne in caso di ristrutturazione o nuova costruzione.
Potenzialità e Opportunità:
 - la dimensione generosa del terreno e la posizione strategica offrono innumerevoli possibilità per chi cerca un’opportunità di investimento nel settore residenziale o per la realizzazione di una villa esclusiva;
- se preferisci mantenere il fascino del rustico originale, è possibile pianificare una ristrutturazione che preservi la struttura tradizionale, ma con comfort moderni.
Questa porzione di rustico rappresenta un'ottima occasione per chi desidera una soluzione abitativa personalizzata, lontana dal caos cittadino ma comunque a breve distanza da tutte le comodità e i servizi. Non perdere questa opportunità unica di valorizzare una grande proprietà in un contesto tranquillo, con ampi spazi esterni.